מחשבון יכולת רכישה
הגדירו הון עצמי, רזרבה, התחייבויות וריבית לתרחיש כדי לראות אומדן ראשוני. אפשר לשנות גם את תקופת ההלוואה ולהשוות את ההחזר והעלות הכוללת.
הנחות החישוב
- ההחזר החודשי מחושב לפי הריבית והתקופה שבחרתם, בהנחת תשלום קבוע.
- אתם בוחרים יעד יחס החזר בין 10% ל־40%. בנק ישראל מציין שמעל 40% נחשב סיכון גבוה; גם יחס נמוך יותר אינו בהכרח מתאים לכל משק בית.
- גבולות המימון 75% לדירה יחידה, 70% לדירה חליפית ו־50% לדירה להשקעה מבוססים על מידע בנק ישראל שנבדק ב־29.09.2026. הבנק אינו חייב לאשר את המקסימום.
- תקופת הסימולציה מוגבלת ל־30 שנה בהתאם למידע בנק ישראל שנבדק ב־29.09.2026.
- אין שליחה או שמירה של הנתונים שהוזנו במחשבון.
מחיר נכס משוער בתרחיש
₪1,579,461
סכום משכנתא
₪1,079,461
הון עצמי בחישוב
₪500,000
החזר חודשי
₪6,000
יחס החזר
30%
לפי 4.5% לשנה ולמשך 25 שנים: החזר מצטבר משוער ₪1,799,998, כולל עלות מימון משוערת של ₪720,537.
ההכנסה וההתחייבויות מגבילות את התרחיש.
יחס החזר בינוני בתרחיש
התרחיש מתקרב לתקרת ההחזר שהוגדרה במחשבון
* סימולציה להמחשה בלבד. גבולות LTV ותקופת 30 שנה מבוססים על מידע בנק ישראל שנבדק ב־29.09.2026; יעד יחס ההחזר והריבית הם קלט לתרחיש. אין בכך הצעה, אישור זכאות או תחליף לבדיקה מול הבנק.
בדיקת זכאות למשכנתא
בדיקת זכאות ראשונית — כדאי לבצע לפני פנייה לבנק או חתימה על חוזה. התוצאה אינה מהווה אישור בנקאי או התחייבות למתן הלוואה.
הכלי מופעל על ידי WiseTools ומציג בדיקה ראשונית בלבד. הזכאות בפועל כפופה לבדיקת הבנק, נתוני הלקוח, מטרת ההלוואה והוראות רגולטוריות.