“פיני קודם כל, קשוב! ובשביל היצירתיות שלי, והשגעונות שלי,...”
ייעוץ משכנתאות ברמת החייל · ליווי אישי בכל הארץ
ייעוץ משכנתאות
עם דעת.
ייעוץ וליווי משכנתאות עם ראייה פיננסית מקצועית וכלים חכמים שיעזרו לכם להבין, להשוות ולבחור נכון מול הבנקים — לפני שחותמים.
רקע מקצועי בראיית חשבון
ליווי אישי עד סגירת התיק
רכישה, מחזור ואיחוד הלוואות
אבחון סירוב ותיקים מורכבים
השוואת הצעות בנקים
כלים חכמים להחלטה
מה הייתם רוצים להבין לגבי המשכנתא?
אל תשתפו מידע רגיש או פרטי תשלום בצ׳אט.
שיחת אבחון ראשונית — ללא עלות
050-9004641רו״ח
ראייה פיננסית מקצועית
ליווי
משכנתאות בהתאמה לתיק
אישי
לפי הצורך שלכם
השוואה
תנאים, עלויות וסיכונים
FLASH NEWS · מקורות מאומתים
מה השתנה בשוק המשכנתאות?
כותרות קצרות עם המקור, התאריך וההקשר שצריך לפני שמקבלים החלטה.
טוענים עדכונים מאומתים…
עדכוני מידע כלליים על בסיס המקורות המקושרים; הם אינם תחליף לבדיקה אישית של תנאי משכנתא.
לכל העדכוניםמתחילים מהצורך שלכם
מה נכון לבדוק עכשיו?
בחרו את המצב שקרוב אליכם. בכל מסלול תמצאו הסבר, מה להכין ואפשרות לשיחה אישית.
קודם אבחון
הבנק סירב למשכנתא?
מבינים מה חסם את הבקשה ואילו נתונים צריך לבדוק לפני שפונים שוב.
לבדיקה מסודרת
עושים סדר
כמה הלוואות מכבידות?
משווים איחוד מול המצב הקיים, כולל העלות הכוללת והסיכון לנכס.
לבדיקה מסודרת
בודקים כדאיות
המשכנתא כבר לא מתאימה?
בודקים מחזור לפי עלויות, תקופה ותזרים — עם תמונה מלאה.
לבדיקה מסודרת
מתכננים מראש
מתכננים לקנות דירה?
מגדירים תקציב ומסגרת מימון לפני שמתחייבים לעסקה.
לבדיקה מסודרתרו"ח ויועץ משכנתאות
ראייה פיננסית רחבה לפני החלטה
בדיקה אישית של התיק
נתונים לפני החלטה
ניהול תהליך מול הבנקים
השוואת הצעות ותנאים בצורה מסודרת
ניתוח אנליטי של תמהילים
השוואת עלויות וסיכונים
ליווי תיקים מורכבים
כולל מסורבי בנקים
חוות דעת משנת 2019
מה אומרים הלקוחות על פנחס חן גואטה
משוב היסטורי על שירותיו העסקיים של פנחס חן גואטה. חוות הדעת המובאות כאן פורסמו בשנת 2019 ועוסקות בליווי עסקי ובשירות אישי.
“אני מפתח עסק בתחום התיירות ולא ידעתי כמה אני יכול לקבל מהפגישות שלנו עם האיש. פיני עזר לי בהמון דברים הקשורים בפיתוח עסק ותכנון עתידי. ממליץ לכל בעלי עסקים. פיני הוא אדם מאוד רציני, ענייני ומקצועי!”
“אחלה גבר”
“תודה על תוכנית עסקית. על היחס המדהים של פיני. ממליץ בחום”
“פיני יועץ וחשבונאי מעולה ובעל מקצוע בחסד עליון. סייע לי רבות בייצוב העסק ובגיוס לקוחות. בקיצור שווה כל אגורה.”
דירוג ללא טקסט
מציג
1
–
6
מתוך
17
שירותי דעת משכנתא
הפתרון המתאים לכם — בכל מצב
כל תיק נבחן לפי הנתונים האמיתיים שלכם. ליווי אישי, ניתוח מקצועי, עד לסגירת התיק.
כל השירותים כפופים לבדיקת תיק, נתוני הלקוח, מטרת ההלוואה, אישור הבנק והוראות רגולטוריות. אין לראות בתוכן התחייבות למתן הלוואה.
מתכננים את הדרך לקבלת המפתח
בודקים תקציב, תמהיל ולוחות זמנים.
דעת משכנתא
ליווי אישי
עם ראייה פיננסית
למה דעת משכנתא?
משפחות שעשו את זה נכון —
בוחרות בדעת.
מאחורי כל תיק — משפחה אמיתית, חלום אמיתי והחלטה פיננסית גדולה. אנחנו מלווים אתכם בשקיפות, אובייקטיביות ומקצועיות מלאה.
ייעוץ לצד הלקוח
משווים הצעות ומסבירים את המשמעויות
ליווי אישי
לאורך שלבי התהליך
החלטה מבוססת נתונים
השוואת החזר, עלות כוללת וסיכון
התהליך שלנו
איך עובד הליווי בדעת משכנתא?
שישה שלבים ברורים — מהבדיקה הראשונית ועד סיום הטיפול מול הבנק, תוך הסבר השלבים והנתונים הנדרשים בדרך.
01
ללא עלות וללא התחייבות
בדיקת התאמה ראשונית
מבינים את המטרה, את המצב הכלכלי ואת הצורך הספציפי — ומתחילים לבנות כיוון מסודר.
02
מסמכים ומידע פיננסי
איסוף נתונים
הכנסות, התחייבויות, הון עצמי, נתוני הנכס ויכולת החזר — בצורה מסודרת ויעילה.
03
ראייה של רואה חשבון
ניתוח פיננסי
מזהים את היכולת האמיתית, נקודות החוזק והסיכונים — ובונים תמונה כוללת לפני קבלת החלטה.
04
תמהיל מותאם אישית
אסטרטגיית משכנתא
בונים תמהיל, בוחרים מסלולים ומתכננים החזר שמתאים לחיים שלכם — לא רק לטבלאות אקסל.
05
ניהול מו"מ מקצועי
השוואת בנקים
בודקים הצעות במספר בנקים, משווים תנאים ומנהלים מו"מ בהתאם לנתוני התיק.
06
שקיפות בכל שלב
ליווי לאורך הטיפול
מלווים אתכם לאורך התהליך מול הבנק. החלטת האישור ותנאי ההלוואה נקבעים בידי הבנק לפי בדיקת התיק.
בדיקת התאמה ראשונית — ללא עלות וללא התחייבות.
כלים חכמים
מרכז הכלים הפיננסיים
מחשבונים מקצועיים שיעזרו לכם להבין את המצב הפיננסי, לבחון תרחישים ולקבל תמונה ראשונית — לפני שמתחייבים.
המספרים והציונים בכרטיסים הם דוגמאות להמחשה בלבד. לתרחיש אישי, הזינו נתונים במחשבון עצמו.
כל החישובים הם סימולציה ראשונית בלבד. אינם מהווים ייעוץ פיננסי או התחייבות למתן הלוואה.
לא עוד אתר תדמית
מערכת לקבלת החלטת משכנתא — מהשאלה הראשונה ועד הבדיקה המקצועית
אפשר להתחיל בלי טופס ובלי לחץ: להבין, לחשב, להתעדכן ורק אז לבחור אם ואיך להתקדם.
מה להכין לפני הבנק?
צ׳קליסט מותאם לרכישה, מחזור, סירוב או איחוד הלוואות — בלי להשאיר פרטים.
בניית רשימת הכנהלבדוק מספרים לפני החלטה
מחשבונים לתרחישי החזר, יכולת רכישה, מחזור, שינוי ריבית והשוואת מסלולים.
לכל המחשבוניםמה השתנה עכשיו?
עדכוני ריבית ושוק ממקורות מאומתים, כולל תאריך פרסום ותאריך בדיקה.
לעדכוני השוקלהבין לפני שמדברים עם יועץ
דעת AI עוזר לארגן את השאלות ולהבין מושגים — בלי לאשר זכאות ובלי להבטיח תוצאה.
לשיחה עם דעת AIרוצים לדעת איך אנחנו בודקים מידע? המקורות, מדיניות AI, עדכונים וביקורות מפורטים בשקיפות.
מרכז האמוןמרכז הידע של דעת
מה חשוב לבדוק במשכנתא עכשיו?
עדכוני ריבית, מגבלות מימון ומדריכים מעשיים — עם מקור, תאריך והסבר מה לבדוק לפני החלטה.
מסורבים
דעת משכנתא
הבנק סירב למשכנתא? מתחילים באבחון הסיבה
משכנתא לוקחים עם דעת.
מסורבי משכנתא
הבנק סירב למשכנתא? מתחילים באבחון הסיבה
לפני שפונים לבנק נוסף, מרכזים את סיבת הסירוב, נתוני האשראי, התזרים ופרטי הנכס. כך בונים בדיקה שאפשר לעבוד איתה.
קראו עוד
איחוד
דעת משכנתא
איחוד הלוואות
משכנתא לוקחים עם דעת.
כיסוי חובות ואיחוד הלוואות
איחוד הלוואות: ההחזר יורד, אבל מה קורה לעלות הכוללת?
טבלת חובות, תזרים חודשי ושתי חלופות להשוואה: מה בודקים לפני שמאחדים התחייבויות או משעבדים נכס.
קראו עוד
ידע
דעת משכנתא
איך משווים הצעות משכנתא בלי להסתנוור מהריבית?
משכנתא לוקחים עם דעת.
מדריכים מעשיים
איך משווים הצעות משכנתא בלי להסתנוור מהריבית?
השוואה שימושית מתחילה באותו סכום, באותה תקופה ובאותו תמהיל. אחר כך בודקים הצמדה, שינויי החזר ועלויות נוספות.
קראו עוד
בינה מלאכותית למשכנתא
הכירו את דעת AI —
יועץ המשכנתא הדיגיטלי
דעת AI שואל שאלות, מזהה את סוג התיק שלכם, מסביר מושגים בשפה פשוטה, בונה צ׳קליסט מסמכים אישי ומסכם את המצב — כדי שהפגישה עם פנחס תהיה ממוקדת ויעילה.
זיהוי מטרת המשכנתא
רכישה, מחזור, כל מטרה, איחוד הלוואות ועוד
צ׳קליסט מסמכים אישי
רשימת מסמכים מותאמת לתיק הספציפי שלכם
העברה ליועץ אנושי
סיכום התיק מועבר ישירות לפנחס חן גואטה
⚖️ הבהרה: דעת AI מספק כלי אוריינטציה ראשוני בלבד. החישובים הם סימולציה ראשונית — אינם מהווים ייעוץ פיננסי, אינם מחליפים בחינת תיק מקצועית ואינם התחייבות למתן הלוואה.
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
כל מה שחשוב לדעת לפני חתימה על משכנתא — בשפה פשוטה, ברורה ומקצועית.
01
מה עושים אחרי סירוב למשכנתא?
מבררים את סיבת הסירוב, בודקים מסמכים, תזרים ונתוני אשראי, ורק לאחר מכן בוחנים תיקון או חלופה. אין התחייבות לאישור של גוף מממן.
02
האם מחזור משכנתא תמיד חוסך כסף?
לא. משווים את התשלומים שנותרו מול החלופה, כולל עמלות, תקופה והנחות לגבי ריבית והצמדה. החזר חודשי נמוך יותר אינו בהכרח עלות כוללת נמוכה יותר.
03
מה צריך לבדוק לפני איחוד הלוואות?
מרכזים את כל היתרות וההחזרים, בוחנים את העלות הכוללת ואת התזרים לאחר האיחוד, ומבינים את הסיכון אם המהלך כולל שעבוד נכס.
04
כמה עולה ליווי משכנתא?
המחיר תלוי במורכבות התיק ובהיקף הליווי. לפני התקשרות מגדירים את השירות ואת שכר הטרחה; שיחת האבחון הראשונית מוצעת ללא עלות וללא התחייבות.
05
איפה מתקיימות הפגישות?
המשרד ברמת החייל, תל אביב. פגישות מתקיימות בתיאום מראש, וניתן לקבל ליווי טלפוני ומקוון בכל הארץ.
06
מה כדאי להכין לשיחת האבחון?
מטרה ברורה, סדר גודל של ההכנסה וההתחייבויות, פרטי הנכס ושלב העסקה. במשכנתא קיימת כדאי להכין דוח יתרות לסילוק. אין לצרף מסמכים רגישים לטופס הציבורי.
07
האם המחשבון נותן אישור למשכנתא?
לא. הוא מדגים חישוב לפי הנתונים וההנחות שהוזנו. הוא אינו בודק זכאות, אינו הצעת אשראי ואינו מחליף בדיקה מקצועית.
08
מה כולל תכנון המשכנתא?
בחינת יכולת ההחזר, תכנון מסלולים, השוואת הצעות ובדיקת תרחישים ועלויות. היקף הליווי נקבע לפי הצורך וההסכם עם הלקוח.
השאלה שלכם לא נמצאה כאן?
שאלו את דעת AI לבדיקה ראשונית, או דברו ישירות עם פנחס
שירות ארצי
מרמת החייל — לכל הארץ
אזורי שירות
יועץ משכנתאות
באזור שלכם
ייעוץ משכנתאות מקצועי — פגישות פנים אל פנים, שיחות טלפון ווידאו — בכל רחבי הארץ. המשרד ברמת החייל, תל אביב, עם שירות מרחוק זמין לכלל הציבור בישראל.
שירות הייעוץ ניתן גם מרחוק — בשיחת טלפון, פגישת וידאו ותיאום מסמכים דיגיטלי, בלי להגיע פיזית למשרד.